どーも！　バッシーですd(^-^)



このブログを通して、頂いている質問についてちょっと書きたいと思いますヽ(^^ )

「発電所を何基持ったら、サラリーを辞められますか？」

結構多くの方から、質問がありますd(^-^)



確かに自分の周りにも何人かサラリーを卒業した方もいますし、

自分も最近ちょっと考えちゃったりしています(^^ヾ

やっぱり　興味ありますよね～！



しかし、非常に答えにくい質問です...

極論で言うと、発電所が無くてもサラリーは辞められます！

って、聞きたい事はそんなことでは無いのは分かってますが...

ちょっと言ってみました(^-^;



まずは、年間いくら　手残り(キャッシュ)があったら　会社を辞められるか？

これは人によってイロイロかと思うので、とりあえず年間500万くらいとしちゃいます。



次に、発電所の案件...

発電所1基あたり手残りはピンキリです。

また、全額自己資金か？

フルローンか？

によっても全く変わってきますヽ(^^ )



と言うことで、

実際に動いている　自分の発電所　を例にしてみます♪

※ここからの内容は、ホント参考程度に！！

いま稼働している案件のうち、

一番単価の安い24円案件。

先日稼働したばかりなので、

他の案件の実績を基にしたSIM値になります。


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パネル：91ｋW、24円案件
初期費用：1500万（システム・土地・フェンスなど全て込み）
売電収入：年270万、表面利回り18%
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まずは　"全て自己資金"　で購入した場合、、、いわゆるお金持ちの場合。

税金や諸経費など引いても、

年間200万ほど　キャッシュが残るかと思います(^^)/

これでしたら、同じものを　２～３基購入　できれば、

サラリーを卒業できそうな気がします♪



これを今年の単価（18円）に置き換えると、年間130万ほど...

そうなると、４基ほど必要　になります(^^)/



但し、これは借金無しで"全て自己資金"で購入した場合、、、

自分のように　"ほぼフルローン"　の場合、

かなり様子が変わってきますヾ(--;)

15年返済、金利2%の場合、

売電収入の約半分ほど返済に消えていきます...

そこから税金や諸経費などを引くと、

ローン返済中は、ざっくり計算で　年70万円程度。

この条件の案件でしたら、７～８基ほど必要　になります。



18円に置き換えると、年間20～30万、、、

そうなると、20基ほど必要　になりそうですね(^-^;



そして自分が懸念しているのは、低利回り（10%程度）の案件、、、

"全て自己資金"　の場合は、

12～13年程度　でペイできると思います。



しかし、"ほぼフルローン"　となると、、、

かなり厳しい数値になるかと((+_+))

返済中のキャッシュはあてにしない方が良いかも知れません。

これにメンテ契約など、余計なランニングコストがかかると、、、(-_-;)



自分のSIMなので、ちょっと厳しめに算出していますが、

それほどおかしな数値にはなってないと思います。

"低利回りの案件"　を　"ほぼフルローン"　で購入するときは、

本当に収支シミュレーションをしっかりしてくださいねヾ(--;)

太陽光発電所オーナーに憧れる思いが強すぎて、

その勢いだけで判子を押さないでくださいねd(^-^)

結構、後悔している人の話も聞いていますので(>_<)



ちょっと話は脱線しましたが、、、

資金が無く、"ほぼフルローン"で購入される方にとっては、

発電所の売電収入だけでのサラリーの卒業は

かなりハードルが高い　かと思います。



ただ　副収入　としては、かなり有力な事業だと思います！！

良い物件に出会えたら、是非検討してみてくださいd(^-^)

変な案件を買って後悔する人がいなくなりますように(-人-)
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