どーも！　ばっしーです(^^♪

今日は久しぶりに太陽を見た気がします(^^)

と言っても、雲が多くスカッとした晴れではありませんでしたが...

週末、不動産屋さんから連絡がありました。

土地の話でした♪

地目は山林、東西の長方形で９００坪ほど。

真南に対して、20度ほど傾いているかな～。

低圧２案件分でしょうかd(^-^)

そんな感じの土地ですが、販売価格は坪数万円...

ば：『そんな土地を紹介されても買えないよ～！』

さすがに、ここに2000万近くは出せない(-。-;)

不：「いやいや、この値段じゃ売れないっては分かっているので、ばっしーさんに値付けをしてもらいたいのですが...」

とのこと...ホッとしました(^^ゞ

元々、太陽光用地として売りに出していたようですが、

高額なため売れ残った土地ようです。

早速、現地確認へ行ってきました。

4号基の発電所から10分くらい、自宅からは50分くらい。

現地へ着くと、畑の間にポツンと林の一画がありました。

その林が今回の土地です！

かなり放置してあったようで、それなりに木が育っていました。

結構な密林です(-.-)

何本か20m超級の木があり、、、

大型重機があれば、何とかなりそうな気もします。

しかし、大型重機を積んで入ってこれても、

旋回できる場所が無さそう...

小型重機を使って、コツコツ用地内に旋回できる場所を作り、

大型重機を入れるって感じでしょうか(^^)

とにかく、造成にもそれなりの時間とお金がかかる感じです。

早速、不動産屋さんに連絡をしました。

現地を見に行って思いついた懸念事項を並べ、、、

ば：『この懸念事項をクリアしての話ですが、坪4～5千円ってとこですかね！』

不：「えっ、値段が付くんですか～！？」

ば：『造成とかを業者に頼んだら、厳しいかもですが自分でやれば・・・。』

とりあえず、元値が坪数万円とのことなので、

地権者さんに、そこまで下げて売る気があるのか？

確認してもらうことになりました。

良い返事が返ってきたら、

改めて懸念事項について一つ一つ確認をしていき、

最終的な値付けをすると言う事になりました(^^)

たくさん壁のありそうな土地ですが、

いろんな意味で、楽しめそうな土地かと思います(^^ゞ

今後、このような売るタイミングを外してしまった土地が

値段を下げて出回ってくるかもしれませんね～(^^)

不動産屋さんとは仲良くしとこっと！！

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